北京市住宅质量保证书1 尊敬的业主： 您好! 首先感谢您对我公司的支持和信任，购买我公司开发的住宅商品房。为了维护您的合法权益，确保您的生活质量，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管下面是小编为大家整理的2023年北京市住宅质量保证书3篇（全文完整）,供大家参考。
北京市住宅质量保证书1
尊敬的业主：
您好!
首先感谢您对我公司的支持和信任，购买我公司开发的住宅商品房。为了维护您的合法权益，确保您的生活质量，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》以及结合本小区的实际情况，我公司向您提供房屋质量保证和保修承诺，希望得到您的合作与监督。
北京都禾房地产开发有限公司
2004.9.22
一. 工程质量验收
增光家苑住宅工程，已通过建设单位、施工单位、监理单位、设计单位及北京市工程质量监督(海淀)站竣工核验，本工程质量核定等级为优良。
二. 正常使用情况下，保修范围和期限
1.经您签收的房屋在正常使用条件下，保修期内发生质量问题，我公司将按以下范围和期限进行保修。保修费用由质量缺陷的责任方承担。
2.下列情况不在保修范围内：由于不可抗力造成的质量损害以及住户拆、改、修和使用不当造成的质量问题，不属于保修范围。 三. 保修方式和处理期限
1.保修单位：北京建工一建工程建设有限公司。
2.本公司已委托北京都禾物业管理有限公司对本小区进行全面管理和维修，业主需要保修时，请及时与小区物业管理处联系。
3.物业管理公司接到业主保修通知后，本着“急用户所急”的工作态度，水电工程在24小时内上门维修，土建工程在3日内保证上门核实情况并派专人维修，力争在最短时间内修复。遇紧急问题及时组织抢修。保修过程中，住户应给予必要的配合。
4.因气候等客观因素影响无法完成全部保修事项时，先进行保证基本生活条件的措施性处理，一旦条件具备，立即组织修缮。 四. 保修起始日期
自本小区统一入住之日起，开始计算保修期限。 五. 其它事项
1.对超过保修期限或范围的 六. 报修联系方式
报修单位：北京都禾物业管理有限公司 报修地点： 服务热线：
北京市住宅质量保证书2
一、质量验收
本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)
二、保修期限
在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。来源:免费范文网(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)
保修项目保修期限
1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年
2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年
4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年
5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年
6、卫生间、厨房地面积水。一年
7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月
8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月
9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内
10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理
我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
对紧急问题可组织抢修。
对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。
四、保修起始日期
自入住通知单通知入住日期开始计算。
五、保修范围内的问题
对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
六、其它
对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
七、监督投诉
凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。
投诉电话：*********
投诉部门：*********
八、物业管理
本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。
联系电话：********
联系人：**********
办公地点：***********
九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。
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