物业辖区地面清洁保养作业指导书1物业管理有限公司作业指导书--物业辖区地面清洁保养作业指导书目的为保持地面整洁,延长使用寿命,对各种地面的清洁作业提供指引。范围适用于公司总部及各业务部门。方法和过程下面是小编为大家整理的物业辖区地面清洁保养作业指导书,菁华1篇,供大家参考。
物业辖区地面清洁保养作业指导书1
物业管理有限公司作业指导书--物业辖区地面清洁保养作业指导书目的为保持地面整洁,延长使用寿命,对各种地面的清洁作业提供指引。
范围适用于公司总部及各业务部门。
方法和过程控制广场砖的清洁
一般情况下广场砖的清洁只需用扫把进行清扫。
日常清洁或每周冲洗特别脏的地方时,用水加适当中性清洁剂进行清洗。
顽固污迹采用小灰铲或钢丝刷清洁,直至砖面不留污迹。
禁止将酸性较强的清洁剂直接倒在砖面清洗,以免对砖面造成损坏。
水泥地面的清洁
一般情况下,水泥地面的清洁只需用扫把进行清扫。
对于水泥地面的消防楼道,每周须用拖把湿拖。
对于水泥地面的地下、半地下车库,要求每月进行冲洗。
对油污明显的水泥地面,应在油污处撒上去污粉或洗衣粉后,兑少量水,静置片刻,然后用毛刷反复刷洗,并用水进行冲洗,直至干净。
瓷砖地面的清洁
一般情况下瓷砖地面清洗只需用抹布或拖把进行半湿擦拭、拖扫。
对于特别脏的地方,用水加少量中性清洁剂调匀后进行清洗,如遇顽固污迹采用小灰铲或地刷清洁,直至砖缝干净,砖面不留污迹。
禁止将酸性或碱性较强的清洁剂直接倒在瓷砖地面清洗,以免对表面造成损坏。
大理石地面的清洁
一般情况下,大理石地面清洁须用拖把进行半湿拖扫,之后用尘推由里向外推尘。
对于特别脏的地方,用水加适量中性清洁剂调匀后进行清洗,保持石面不留污迹。
禁止将酸性或碱性较强的清洁剂直接倒在地面清洗,以免对地面造成损坏。
大理石地面打蜡作业参见相应作业指导文件。
地毯的清洁
毛地毯的清洁保养
每天先清洁地毯表面杂物,然后进行吸尘作业。
污垢多的地毯面应视情况喷洒清洁剂或粉末清洁精,以溶解污垢,固定地毯用吸水机吸干,小块地毯用吸尘器吸净污垢后在指定地点风干。
压痕消除。
地毯由于家俱或其它物件的重压会形成凹痕,消除凹痕的办法是:将浸过热水的毛巾拧干,敷在凹痕部位5-10分钟,然后移去毛巾,用电吹风和细毛刷,边吹边刷即可恢复原状。
焦痕消除。
焦痕程度不严重时,只要用硬毛刷子将焦痕部分的毛刷掉即可;
若是较严重的焦痕,可把压在家俱下的地毯毛刷起来剪下,用粘合剂把它粘在烧焦处,用*面物品轻压在上面,待粘合剂干燥后再用毛刷轻轻梳理一下便可。
复色。
地毯用久了颜色就不如新的鲜艳,要让用久了的地毯颜色变得鲜艳起来,可在头一天晚上把食盐撒在地毯上,第二天早上用干净的湿抹布把盐抹净,地毯的鲜艳色即恢复。
洗涤。
对于纯毛地毯采用地毯清洗机予以干洗;
对于一般的针织地毯清洗方法同
污渍去除。
对毛地毯上的动植物油迹,应用毛巾蘸纯度较高的汽油擦拭;
对果汁和啤酒迹,要先用软布蘸洗衣粉溶液擦洗,再用温水加少许食醋溶液擦洗;
对墨水迹,可在墨迹污处撒细盐末,再用肥皂液刷除,若是陈迹宜用牛奶浸润片刻,再用毛刷蘸牛奶刷拭。
胶地毯的清洁保养
每周应用硬毛刷,沾洗洁精或洗衣粉进行清洗。
面积较大时,应用洗洁精兑水后用洗地机进行清洗。
清洗后应放置指定位置晒干或风干。
特别注意,对如大理石、纯毛地毯等价值较高材料的地面进行清洁作业前,必须经主办以上人员确认有足够的资源、工具、技术和方法能满足对这些清洁作业的要求,且不会造成任何损失或损坏时,方可进行该类作业。
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