下面是小编为大家整理的2022年二级建造师考试《建筑实务》备考点梳理,供大家参考。
2022
年二级建造师考试《建筑实务》备考点梳理
【篇一】2022 年二级建筑师考试《建筑实务》备考点梳理：施工组织设计 施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。
一、单位工程施工组织设计编制依据【国家政府＋业主＋现场实际＋ 企业自身】
（1）与工程建立有关的法律、法规和文件；（2）国家现行有关标准和技术经济指标；（3）工程所在地区行政主管部门的批准文件，建立单位对施工的要求；（4）工程施工合同或招标投标文件；（5）工程设计文件； （6）工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件；（7）与工程有关的资源供给状况；（8）施工企业的生产力量、机具设备状况、技术水公平。
二、单位工程施工组织设计的根本内容
（1）编制依据；（2）工程概况；（3）施工部署；（4）施工进度打算；
（5 ）
施工预备与资源配置打算；（6）主要施工方法；（7）施工现场平面布置；（8）主要施工治理打算。
三、单位工程施工组织设计的治理1.编制、审批和交底 （1）
单位工程施工组织设计编制与审批：单位工程施工组织设计由工程负责人主持编制，工程经理部全体治理人员参与，施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人或其授权的技术人员审批。
（2）
单位工程施工组织设计经施工单位技术负责人或其授权人审批后，应在工程开工前由施工单位工程负责人组织，对工程部全体治理人员及主要分包单位进展交底并做好交底记录。
2. 群体工程
群体工程应编制施工组织总设计，并依据单位工程开工状况及其特点准时编制单位工程施工组织设计。施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批。
3. 过程检查与验收
（1）
单位工程的施工组织设计在实施过程中应进展检查。过程检查可根据工程施工阶段进展。通常划分为地基根底、主体构造、装饰装修三个阶段。
（2）
过程检查由企业技术负责人或主管部门负责人主持。4.修改与补充 单位工程施工过程中，当其施工条件、总体施工部署、重大设计变更或主要施工方法发生变化时，工程负责人或工程技术负责人应组织相关人
员对单位工程施工组织设计进展修改和补充，报送原审核人审核，原审批人审批后形成《施工组织设计修改记录表》，并进展相关交底。
5. 发放与归档
单位工程施工组织设计审批后加盖受控章，由工程资料员报送及发放并登记记录，报送监理方及建立方，发放企业主管部门、工程相关部门、主要分包单位。
6. 施工组织设计的动态治理
工程施工过程中，如发生以下状况之一时，施工组织设计应准时进展修改或补充：
（1）工程设计有重大修改；（2）有关法律、法规、标准和标准实施、修订和废止；（3）主要施工方法有重大调整；（4）主要施工资源配置有重大调整；（5）施工环境有重大转变。经修改或补充的施工组织设计应重新审批后才能实施。
四、其他方案治理
（1）
重点、难点分部（分项）工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准； （2）
由专业承包单位施工的分部（分项）工程或专项工程的施工方案，应由专业承包单位技术负责人或其授权的技术人员审批；有总承包单位时，应由总承包单位工程技术负责人核预备案； （3）
危急性较大的专项施工方案，施工单位应按规定组织专家论证，
并按论证意见修改后完善报批手续。
【篇二】2022 年二级建筑师考试《建筑实务》备考点梳理：施工合同变更与索赔 一、合同变更
（1 ）
除施工合同的专用合同条款另有商定外，合同履行过程中发生以下情形的，应根据本条商定进展变更：1）增加或削减合同中任何工作， 或追加额外的工作；2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；3）转变合同中任何工作的质量标准或其他特性；4）转变工程的基线、标高、位置和尺寸；5）转变工程的时间安排或实施挨次。
（2 ）
变更权
发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何局部进展变更。
二、索赔
（一）索赔必需符合的根本条件
（1）客观性；（2）合法性；（3）合理性。
（二）索赔步骤
（1）索赔意向通知。在干扰大事发生后，承包商必需根据合同商定快速做出反响，在肯定时间内（合同示范文本为 28 天），向工程师和业主
递交索赔意向通知。（2）索赔的内部处理：事态调查→干扰大事缘由分析
→索赔依据→损失调查→收集证据→索赔报告（3）提交索赔报告。（4）
解决索赔。
在工程过程中常见的索赔证据有：
1）招标文件、合同文本及附件，其他的各种签约（备忘录、修正案 等），业主认可的工程实施打算，各种工程图纸（包括图纸修改指令）
，技术标准等。2）来往信件；3）各种会谈纪要；4）施工进度打算和实际施工进度记录；5）施工现场的工程文件；6）工程照片；7）气候报告；8）
工程中的各种检查验收报告和各种技术鉴定报告；9）工地的交接记录， 图纸和各种资料交接记录；10）建筑材料和设备的选购、订货、运输、进场，使用方面的记录、凭证和报表等；11）市场行情资料，包括市场价格、官方的物价指数、工资指数、中心银行的外汇比率等公布材料；12）各种会计核算资料；13）国家法律、法令、政策文件。
（三）索赔的计算方法1.索赔费用的组成 1 ）
人工费。包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计，其中增加工作内容的人工费应根据计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中商定。
2 ）
设备费。可采纳机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形
式。当工作内容增加引起设备费索赔时，设备费的标准根据机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，根据机械折旧费计算索赔费用；当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准根据设备租赁费计算。
3 ）
材料费。包括索赔大事引起的材料用量增加、材料价格大幅度上涨、非承包人缘由造成的工期延误而引起的材料价格上涨和材料超期存储费用。
4 ）
利润。对工程范围、工作内容变更等引起的索赔，承包人可按原报价单中的利润百分率计算利润。
5 ）
拖延付款利息。发包人未按商定时间进展付款的，应按商定利率支付拖延付款的利息。
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