下面是小编为大家整理的商铺租凭合同范本与商铺租户安全责任书【完整版】,供大家参考。
第 1 页 共 7 页
甲方：
乙方：
根据《
合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的
铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。
第一条租赁地点与铺位面 积租赁地点：
。
租赁面积：
平方米，其中底层铺面建筑面积 平方米，二楼
平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日
止。
第三条保证金、租金、设施费、管理费等
1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币 元，
租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。
2 2 、乙方应在每月 月 号前向甲方缴交当月的以下费用。
从 年 月 日起至 年 月 日，当月租金：人民币
元。
设施费每月分摊人民币 元。
3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费
用）每月每平方米 元。
商铺租凭合同范本与商铺租户安全责任书
商铺租凭合同范本
第 2 页 共 7 页
4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月 号前应交清上月的水电费。
第四条甲方责任
1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。
2、甲方负责制定《 商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。
4 4 、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任
1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《 商业小区综合管理规定》 （见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。
2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执 照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。
5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及
第 3 页 共 7 页
时维修，费用由乙方负担。
6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续， 并服从甲方统一规划。
8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。
9 9 、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
10、
年
月
日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第
项处理。
第六条合同的变更与解除
1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的 % 退还给乙方（不计息），其余
%保证金无偿归甲方。
3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时， 甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），
第 4 页 共 7 页
如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条违约责任 1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。
2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在 天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。
3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。
4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同， 乙方应承担全部违约责任。
5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。
6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过 天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的， 甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。
7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补
第 5 页 共 7 页
偿给乙方。
第八条其它
1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达 天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止， 互不承担责任。
2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下， 乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则， 甲方将另行安排其它租户。
3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后， 签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同由 律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。
第九条争议的解决
本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向
市人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：乙方（签名）：甲方代表：
年月日
第 6 页 共 7 页
市
区
酒店保安部（简称甲方），为确保
酒店租户有限公司（简称租户）及其职员的人身和财产安全，根据《 治安管理条例》、《
消防法》，谁主管，谁负责，谁使用，谁负责的原则， 租户应承担租赁场地范围内防火、防盗等相关事件责任，为了预防消防和治安事故的发生，特签订如下责任书：
一、消防器材配置：
1、商铺公共区内的灭火器、紧急逃生缓降器，及租户室内之自动喷淋及烟感报警系统由甲方负责配备，乙方需按下述标准 自行配备室内灭火器、空气呼吸器，灭火器配置标准为每20m2 一个，空气呼吸器为常住人员每人一个。
2、租户在进场装修期，场内严禁吸烟，严禁动用明火。因特殊情况需动用明火时，请务必至酒店保安部消防中心办理动火 证，同时装修工人必须至保安部办理临时出入证。
3、租户工作人员不得随意乱扔烟头，不得在电梯间、电梯内等公共区域吸烟。
4、租户应尽义务 全体员工参加酒店的消防演习活动，并对新员工进行消防知识及消防意识培训。甲方可免费提供培训导师。
二、用电安全：
如因特殊情况，租户需添置任何大功率电器（如取暖器、电炉等）
前均应向酒店物业部申请，经工程部同意后方可使用，不得随意改电路及开关。办公区域无人时，务必关闭所有电源，以防电火引起火灾。
三、财物安全：
现金和贵重物品务必保存在最安全的地方，应在下班时随身带离
租用 商铺租户安全责任书
第 7 页 共 7 页
场地，以免意外事故带来损失。四、人身安全：
为确保租户职员的人身安全，请勿将易燃 危险品带入或堆放在租赁场所，如汽油、酒精、可燃气体、鞭炮等。
五、租户需搬入、搬出家具和办公用具时，应事先到酒店营业部， 办理货放行单。保安凭营业部签字认可的放行单放行，以免租户财物丢失。
六、对租户存在的安全隐患，甲方有权以书面形式下发整改通知书，而租户必须按整改要求及时整改，否则甲方有权根据情节轻重采取相应的措施。
七、此责任书是本合同的一部分，具有同等法律效力 。八、此责任书一式二份，各执一份。签字盖章生效。甲方：
市 区 酒店安保部乙方：
代表人：代表人：
二零年月日二零年月日
推荐访问:商铺租凭合同范本与商铺租户安全责任书 商铺 租户 责任书