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商铺租凭合同范本与商铺租户安全责任书【完整版】

时间:2022-07-05 10:00:03 来源:网友投稿

下面是小编为大家整理的商铺租凭合同范本与商铺租户安全责任书【完整版】,供大家参考。

商铺租凭合同范本与商铺租户安全责任书【完整版】

 

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 甲方:

 乙方:

 根据《

 合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的

 铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。

 第一条租赁地点与铺位面 积租赁地点:

 。

 租赁面积:

 平方米,其中底层铺面建筑面积 平方米,二楼

  平方米。

 第二条租赁期限

 租赁期限为 年,即从 年 月 日起至 年 月 日

 止。

 第三条保证金、租金、设施费、管理费等

 1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币 元,

 租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

 2 2 、乙方应在每月 月 号前向甲方缴交当月的以下费用。

 从 年 月 日起至 年 月 日,当月租金:人民币

 元。

 设施费每月分摊人民币 元。

 3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费

 用)每月每平方米 元。

 商铺租凭合同范本与商铺租户安全责任书

 商铺租凭合同范本

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 4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月 号前应交清上月的水电费。

 第四条甲方责任

 1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。

 2、甲方负责制定《 商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

 3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。

 4 4 、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任

 1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《 商业小区综合管理规定》 (见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。

 2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执 照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

 3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

 4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

 5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及

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 时维修,费用由乙方负担。

 6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

 7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续, 并服从甲方统一规划。

 8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

 9 9 、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

 10、

 年

  月

  日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第

 项处理。

 第六条合同的变更与解除

 1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。

 2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的 % 退还给乙方(不计息),其余

 %保证金无偿归甲方。

 3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时, 甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),

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 如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。第七条违约责任 1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。

 2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在 天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。

 3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。

 4、乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同, 乙方应承担全部违约责任。

 5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。

 6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过 天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的, 甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。

 7、因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补

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 偿给乙方。

 第八条其它

  1、租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达 天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止, 互不承担责任。

 2、合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下, 乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则, 甲方将另行安排其它租户。

 3、本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后, 签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

 4、本合同由 律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。

 第九条争议的解决

  本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向

 市人民法院提起诉讼。

 甲方(盖章):乙方(签名):甲方代表:

 年月日

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 市

 区

 酒店保安部(简称甲方),为确保

 酒店租户有限公司(简称租户)及其职员的人身和财产安全,根据《 治安管理条例》、《

 消防法》,谁主管,谁负责,谁使用,谁负责的原则, 租户应承担租赁场地范围内防火、防盗等相关事件责任,为了预防消防和治安事故的发生,特签订如下责任书:

 一、消防器材配置:

 1、商铺公共区内的灭火器、紧急逃生缓降器,及租户室内之自动喷淋及烟感报警系统由甲方负责配备,乙方需按下述标准 自行配备室内灭火器、空气呼吸器,灭火器配置标准为每20m2 一个,空气呼吸器为常住人员每人一个。

 2、租户在进场装修期,场内严禁吸烟,严禁动用明火。因特殊情况需动用明火时,请务必至酒店保安部消防中心办理动火 证,同时装修工人必须至保安部办理临时出入证。

 3、租户工作人员不得随意乱扔烟头,不得在电梯间、电梯内等公共区域吸烟。

 4、租户应尽义务 全体员工参加酒店的消防演习活动,并对新员工进行消防知识及消防意识培训。甲方可免费提供培训导师。

 二、用电安全:

 如因特殊情况,租户需添置任何大功率电器(如取暖器、电炉等)

 前均应向酒店物业申请,经工程部同意后方可使用,不得随意改电路及开关。办公区域无人时,务必关闭所有电源,以防电火引起火灾。

 三、财物安全:

 现金和贵重物品务必保存在最安全的地方,应在下班时随身带离

 租用 商铺租户安全责任书

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 场地,以免意外事故带来损失。四、人身安全:

 为确保租户职员的人身安全,请勿将易燃 危险品带入或堆放在租赁场所,如汽油、酒精、可燃气体、鞭炮等。

 五、租户需搬入、搬出家具和办公用具时,应事先到酒店营业部, 办理货放行单。保安凭营业部签字认可的放行单放行,以免租户财物丢失。

 六、对租户存在的安全隐患,甲方有权以书面形式下发整改通知书,而租户必须按整改要求及时整改,否则甲方有权根据情节轻重采取相应的措施。

 七、此责任书是本合同的一部分,具有同等法律效力 。八、此责任书一式二份,各执一份。签字盖章生效。甲方:

 市 区 酒店安保部乙方:

 代表人:代表人:

 二零年月日二零年月日

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