下面是小编为大家整理的全市老旧小区改造项目工作方案,供大家参考。
全市2022年老旧小区改造项目工作方案
2022年度，全市纳入中央财政补助支持计划的老旧小区改造×个项目，涉及×个住宅小区、×户、×栋楼、建筑面积约×.×万平方米，概算总投资近×.×亿元。计划当年全部开工建设。
2022年度，全市纳入计划的老旧小区改造预计投资总量近×亿元，来源以下渠道：
（一）财政资金。1.中央财政资金。主要通过建设、发改口径申请统筹中央财政城镇保障性安居工程专项资金，用于城镇老旧小区改造。2.市级财政涉及住宅小区的专项资金。目前，市级财政已分配住房公积金净收益资金×万元，其中分配×区×万元、×区×万元，用于老旧小区完善和提升类改造示范工程。
（二）居民出资。在自愿前提下，鼓励居民通过直接出资、使用住宅专项维修资金、提取个人住房公积金和捐资捐物等多方式，参与功能提升型改造项目。
（三）管线运营及原产权单位出资。管线运营单位（电力、电信、移动、联通、广电等）分摊承担管线迁改费用，共同参与老旧小区改造项目。
（四）探索具备条件的小区市场化投资模式。探索新增设施有偿使用的模式，以多种形式吸引社会资本投资参与停车场（库）、养老、抚幼、医疗、家政、快递、便民市场、便利店等服务设施的改造和运营。同时，鼓励金融项目对城镇老旧小区改造的支持。
（一）前期准备阶段（×—×月）。县区完成建设项目年度计划的编报、批复工作，制定工作方案，分解任务和前期准备工作。
1.规划与方案论证（×月底前）。县区政府要在遴选当年规划项目的基础上，按照“轻重缓急、成熟一批上报一批”原则，合理布局老旧小区改造项目，完成年度计划的申报工作。
2.完成前期工作（×—×月）。老旧小区改造项目实施单位完成项目批复、施工图设计和项目招标等工作。
（二）项目实施阶段（×—×月）。按照老旧小区改造计划，及时开工建设，×月底前完成建设任务。
牵头单位：市住建局（市房产服务中心）
配合单位：市发展改革委、市财政局、市自然资源局，市公共资源交易中心、市政府政务大厅
责任单位：×区政府、×区政府、×县政府、×县政府、×县政府、×县政府
实施单位：×区住建局、×区住建事务服务中心、×县住建事务服务中心、×县住建局、×县住建事务服务中心、×县住建事务服务中心
（一）切实强化组织领导。
各县区政府要积极落实主体责任，健全工作机制，制定具体实施方案，细化量化目标任务，明确阶段工作时限，有序推进城镇老旧小区改造工作。
（二）加大督查检查力度。
市住建局（市房产服务中心）要对老旧小区改造工作进展情况每月开展检查、每季度定期督查，对进度快效果好的典型做法进行宣传和推广，对工作落实不到位、不按规定落实建设项目程序、不能按时开工的单位进行通报。
（三）积极广泛宣传。
各县区政府要充分利用各类媒体，全方位、多角度宣传城镇老旧小区改造工作的重要意义、改造成效，充分调动群众支持和参与老旧小区改造的积极性。
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