下面是小编为大家整理的样板工程实施计划,供大家参考。
滕州高铁新区起步区土地综合整治 暨城市基础设施建设项目
工程 样板 联合验收资料
中铁置业滕州投资发展有限公司 工程部
目
录
一、编制目的……………………………………………1 二、编制依据……………………………………………1 三、工程概况……………………………………………1 四、目前项目推进情况…………………………………2
五、实施样板工程的范围………………………………3
六、滕州项目样板工程的内容…………………………3 （一）
安置房………………………………………4 （二）
市政道路……………………………………6 （三）
水系景观……………………………………6 七、样板验收……………………………………………7 八、各单位职责…………………………………………8 九、其他相关要求………………………………………9 附件 1 1 ：
验收 “ 样板工程 ” 通知
附件 2 2 ：样板公示牌
1 滕州高铁新区起步区基础设施建设项目
样板工程实施计划
一、编制目的
1、明确滕州项目样板工程的范围和内容。
2、规范样板工程的验收程序。
3、确定各单位在样板工程实施过程中的职责。
二、编制依据
1、集团公司下发的《中铁置业集团有限公司房地产开发运营管理办法（实行）等 6 项运营管理类办法的通知》（中铁置运［2016］34 号）。
2、集团公司下发的《中铁置业集团有限公司工程样板引路制度监督和检查办法的通知》（中铁置运［2017］22 号）。
3、与地方政府签订的框架协议、合作合同、补充协议。
4、上海投资公司下发的《滕州高铁新区起步区土地综合整治暨城市基础设施建设项目样板工程规划方案》。
5、滕州项目安置房、市政道路和水系景观工程现场实际情况。
三、工程概况
滕州高铁新区起步区土地综合整治暨城市基础设施建设项
2 目合作区域面积约 9.8 平方公里，约 14736 亩，实际开发区域面积约 12840 亩,其中可出让用地面积约 7300 亩，总投资约 51.1亿元，建设期约 7 年，开发期约 8-10 年。项目开发主要内容包括 18 条主次干道，约 28.5 公里；共同沟和重点水系景观等工程；安置房 15.45 万平方米、综合厂房 8 万平方米。
四、目前项目推进情况
1、市政道路建设 2016 年底平安路（呈祥大道-飞龙大道）、飞龙大道（既有道路-平安路）竣工。
截止目前，飞龙大道（郭河南路-解放路）雨水管道开累完成 3757m，完成比例 96%；污水管道铺设开累完成 1327m，完成比例 100%。
上善大道综合管廊（郭河南路-兼爱路）主体结构开累完成2177m，完成比例 82%。上善大道（郭河南路-兼爱路）雨水管道铺设完成 1946m，完成比例 31%；污水管道铺设开累完成 1312m，完成比例 37%。
郭河南路东段（宫河前街-飞龙大道）雨水管道铺设完成1620m，完成比例 60%；污水管道铺设开累完成 780m，完成比例58%。
2、水系景观建设 合作合同内荆河两岸、郭河两岸、小洪河两岸水系景观未开工建设。
3 3、安置房建设 六合社区（安置区）A 区工程:1 号楼一层至八层砌筑完成；2 号楼一层至八层砌筑完成；3 号楼筏板低筋绑扎完成 80%；4 号楼一层至七层砌筑完成；5 号楼二层墙柱钢筋绑扎 10%；6 号楼基槽清理完成 90%。
五、实施样板工程的范围
安置房工程设工艺样板、工艺样板间、交房样板、材料样板。市政道路选 1 条在建工程设工艺样板段。水系景观设工艺样板、材料样板。
六、样板工程的内容
1 1 、安置房
（1 1 ）工艺样板
1）工艺样板的内容 安置房的工艺样板包括：墙体砌体、屋面施工、内墙抹灰、门窗施工、地面施工、厨厕间及露台屋面防水施工、门窗口防水、外立面保温施工、电闸箱安装及接设、开关面板、厨厕间上下水管安装、厨卫设备安装、外墙真石漆、栏杆样式、面砖拼贴方式、涂料涂刷等 。
2）工艺样板的选取位置 安置房工艺样板选取位置在 4 号楼裙楼一层。
3）工艺样板的实施时间
4 月 25 日开始实施：墙体砌体、屋面施工、内墙抹灰、外
4 立面保温施工、涂料涂刷；8 月 1 日开始实施：地面施工、电闸箱安装及接设、开关面板、厨厕间上下水管安装、栏杆样式；其余根据现场进度安排于 2018 年 5 月开始实施。
4）在制作工艺样板每一道工序前，应对该工序进行相应的方案论证，根据确定的方案实施的现场实体，作为指导同类工序大面积施工的标准。该样板每一步施工应进行裸露不可进行隐蔽，需保留至样板在各个工序竣工验收前。
（2 2 ）工艺样板间 1）工艺样板间内容 安置房的工艺样板间包括墙体、入户门、屋面、室内地面、水电部分。其中：
墙体：裸露的墙体砌筑、抹灰、挂网、内墙腻子分层制作层层外露； 入户门：以单体实物为主，有条件时可进行断面剖切展示； 屋面：裸露的砼结构板、保温各层做法、找平层、找坡层各层做法、防水层各层做法、屋面面层等层层外露。制作标准：1.5米*1.5 米。
室内地面：垫层施工断面、防水施工断面、保护层施工断面，制作标准：1.5 米*1.5 米。各类展示部分配备说明展板。
水电部分：给水、排水管线预埋及收口方式、电器管线墙体中预埋方式及线盒、设备箱体安装方式、各类管线标准样板配板、各类管件、管线指标说明展板等。
5 2）工艺样板间的选取位置 安置房工艺样板间选取位置在 4 号楼标准层二层。
3）工艺样板间的实施时间 4 月 25 日开始实施：墙体；8 月 1 日开始实施：入户门、室内地面、水电部分。
（3 3 ）交房样板
1）交房样板的内容 安置房的交房样板包括竣工工程所有工序，包括但不仅限于以下工序：内墙抹灰、地坪、顶棚批白、门窗安装、公共部分（楼梯、栏杆）、水电、消防安装等分部分项内容。
2）交房样板的选取位置
安置房交房样板选取位置在 4 号楼标准层二层。
3）交房样板的实施时间
4 月 25 日开始实施：内墙抹灰；8 月 1 日开始实施：地坪、门窗安装、顶棚批白；9 月 1 日开始实施：公共部分、水电、消防安装。
4）在满足规范、施工图纸、使用功能要求的前提下，在工程大面积施工前，由滕州公司以一个完整建筑使用单元进行样板施工。单位工程主体结构验收完毕，即可开始交房样板施工。交房样板严格按照按分部分项工序进行，每道工序施工完经验收合格方可进行下道工序施工。
（4 4 ）材料样板
6 经地方政府、滕州公司、设计单位、监理单位共同沟通后选定安置房的典型材料，做材料样板。比如塑钢窗玻璃、塑钢、水电安装材料、外墙真石漆等。
滕州公司对确认后的材料样品进行封样，设立专门的样品室以存放样品。同时滕州公司对材料封样的相关内容如封样人员、日期、材料名称、产地、生产厂家、使用部位、规格、型号及相关的性能等项内容进行记录，填写材料样板封样表。
2 2 、市政道路
1）工艺样板的内容 市政道路选取项目在建的道路实施工艺样板段，工艺样板段原则上为 100m 左右，工艺样板包括管道的铺设、风化砂铺设、水稳层铺设、沥青路面摊铺、侧石安装等。
2）工艺样板的选取位置
市政道路工艺样板选取位置在郭河南路 K2+080-K1+980。
3）工艺样板的实施时间 4 月 25 日开始实施：管道的铺设；5 月 10 日开始实施：风化砂铺设；5 月 15 日开始实施：水稳层铺设；5 月 30 日开始实施：侧石安装；6 月 30 日开始实施：沥青路面摊铺。
3 3 、水系景观
1）工艺样板的内容 工艺样板包括石材或地砖铺贴、挡墙、人行道、绿化种植等。
2）工艺样板的选取位置及实施时间
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水系景观施工时间未定，具体样板实施时间根据现场实际情况再进行安排。
3）材料样板
经地方政府、滕州公司、设计单位、监理单位共同沟通后选定水系景观的典型材料，做材料样板。比如石材、青砖、栏杆、防腐木等。
滕州公司对确认后的材料样品进行封样，设立专门的样品室以存放样品。同时滕州公司对材料封样的相关内容如封样人员、日期、材料名称、产地、生产厂家、使用部位、规格、型号及相关的性能等项内容进行记录，填写材料样板封样表。
七、样板验收
1、滕州公司组织参与所有样板工程的验收，投资公司参与工艺样板、工艺样板间和交房样板的验收。
2、样板验收应依据国家规范标准、工作方案以及相关验收规定进行。其验收程序如下：
1）样板施工内容完成后，施工单位应首先进行自检评定。经评定合格后，向监理单位、滕州公司提交报验申请书及相关资料附件，申请验收。
2）由滕州公司初验合格后报上海投资公司，由上海投资公司运营部协调投资公司设计部参加，滕州公司组织监理、设计、施工等单位共同对样板验收并做好记录，验收合格后，作为所有同类工程施工的标准。
8 3）对验收中发现的质量缺陷，经整改后需重新组织验收。
八、各单位职责
1、施工单位 1）样板工程施工前，施工单位应编制《样板引路工作方案》，经监理单位、滕州公司审批后实施。工作方案应包括：工程概况、样板选择、样板施工内容、施工技术标准及制定依据、样板的验收、样板施工班组的安排及实施的具体措施等。
2）施工单位从事样板施工的具体操作人员需经过培训，其操作技能在项目部应属于中等水平。
3）施工单位应加强样板施工管理，根据样板确定各种材料和设备，确定各专业交叉施工时应注意的事项。同时严格落实技术交底、隐蔽验收、材料报验、交接检查等质量控制制度，同时按照相关验收规定，形成样板验收资料。
4）样板验收合格、后续工程大面积展开前，施工单位应组织各专业班组对样板进行观摩和培训，做好相关记录，并以展示隐蔽分项工程照片、各工序解剖图、流程图、关键节点大样图等直观形式，做好技术交底工作，使各班组能够准确把握和理解具体工艺、工法及质量标准及专业交叉施工时应注意的事项，考核合格方可上岗。
2、监理单位 监理单位应增加或补充有关样板引路工程监理实施细则，同时应根据监理规划或实施细则、样板工作方案的有关规定，加强
9 对样板施工的质量控制和样板施工标准的全面贯彻执行。发现问题应及时下达监理通知单督促整改，对拒不整改或不认真整改的，要及时报告滕州公司。
九、其他相关要求
1、样板工程验收需要采用的表格，《中铁置运［2017］22号》已明确的，按该文件要求执行（详见附件 1、附件 2）；未明确的，可参考自制表格。
2、滕州公司每月 24 日前收集各单位样板引路的实施情况，并就各单位开展样板引路工作情况汇报整理至上海投资公司运营管理部。
中铁置业滕州投资发展有限公司
工程部
2017 年 4 月 20 日
10 附件 1 样板报验申请书 致：
监理单位 我方已按审批的《样板引路工作方案》完成 ** 样板 施工任务，位于 ** 楼 ** 层 ** 户，经自检，质量符合设计、现行规范、标准及验收规定的要求，请予以审查和验收。
附件：1、主要材料、设备明细
2、样板施工技术资料 各施工班组签字栏 班组名称 组长签字
分包单位（章）
总包单位（章）
项目负责人签字：
项目经理签字：
年
月
日
11 附件 2 样板公示牌
样板名称 ** 楼 ** 层 ** 户 样板位置 ** 楼 ** 层 ** 户 施工总包单位
项目经理
技术（质量）负责人
专业分包单位
项目负责人
施工班组
班组长
专业监理工程师
监理单位
项目总监
设计单位
项目负责人
滕州公司负责人
样板验收时间
年
月
日