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市住建局年度工作总结及下一步城市建设工作计划
****年，在市委、市****的坚强领导下，在住建局全体干部职工的艰辛努力下，务实创新、苦干实干，各项工作取得了新成绩、实现了新突破，现将一年来的工作总结如下：
一、党建统领各项工作开展
（一）思想教育方面，通过“灯塔-党建在线”等学**台，不断提升学习成效；
围绕发展大局、民生实事，利用行业优势，结合“主题党日”，深入开展“四联一创”、“双报到三促进”系列活动，活动经验被灯塔在线刊发推广。
（二）品牌创建方面，争创烟台市基层党建百佳示范单位，“满意住建、党建先行”荣获**市十佳机关党建品牌；
牵头组建物业、建筑业等行业党委，部署开展“红心物业·精诚善治”党建领航工程、“党旗飘扬·匠心筑梦”建筑业行业党建品牌创建行动，全力打造海梦苑等x个物业党建示范点以及碧桂园项目等x个建筑业行业党建示范点，充分发挥示范点带动作用，切实提升行业领域党建工作质量。
（三）围绕“不忘初心、牢记使命”主题教育，创新教育载体，组织党员赴戚继光纪念馆、胶东革命纪念馆等地寻访“红色之旅”，传承红色文化，提升党性修养；
坚持党建阵地标准化建设，高标准打造党建“红色走廊”，设置了**余块党建工作展板，范文集锦切实营造浓厚的党建氛围。
二、城市建设管理取得新成绩
（一）匠心铸就城市品质。高标准实施城建重点工程**项，全面夯实城市发展的“底子”，做实城市发展的“里子”。一是城区路网持续优化，为新一中、棚改安置区等重点项目配套新建小泰x路等x条市政道路；
铺设人行道透水方砖x万平方米；
完成北关路等**余条市政道路补坑罩面x万平方米。二是燃气、供热管网加快改造升级，完成**市城区供暖专项规划，实施**小区等x个老旧小区的供热管网改造工程，改造供热面积**.x万平方米；
新建供热管网**.x公里，新增燃气管网**.x公里。三是污水收集配套设施不断完善，实施东关路雨污分流改造工程，新建芝山路雨水排水管道，解决**镇**区污水管网接入市政网的问题。四是I型小城市试点创建稳步推进，积极与全市相关部门沟通对接，加快推进市政基础配套设施、生态环保治理等各项工作，顺利通过了省****组织的创建中期评估工作。
（二）精心做好城市管理。一是环境保洁水平不断提高，通过督导**公司完善内部奖惩考核管理机制、增加作业设备投入，实现机械化清扫保洁率**x%，大幅提升了城区保洁水平和能力，城区整体环境面貌发生了显著的变化。二是市政配套维护力度不断加大，组织对城市桥梁安全进行排查，修建港南路晒甲河桥等城区x座桥梁安全防护设施，完成南关路画河桥危桥拆除重建工程；
完成新一中等x座小型移动式垃圾压缩站建设；
组织对城区不规范盲道进行整治，更换损坏的道路指示牌**余处。三是照明绿化水平不断提升，实施了民熙路等x条新建道路的绿化工程，对城区海港路、乐园路等街头绿地进行改造提升，年内新增、改造绿化面积约x.**万平方米；
完成街心公园、环海绿洲等重点要节点进行景观亮化，新建芝山路、育才路等市政路灯**x盏。四是城市应急保障不断加强，做好防空防灾、燃气、供暖、建筑施工等领域突发事件的应急演练工作，累计参演人员****人次，通过演练，不断提升住建领域突发事件应急保障能力。
三、民生保障成效显著提升
（一）全力提升住房保障水平。聚焦民生保障中的住房问题短板，为农村建档立卡贫困户、城镇低收入群体以及老旧小区居民提供“住有所居、住有宜居”的住房保障。危房改造方面，按时完成烟台市下达的**户农村危房改造任务；
动态排查并改造全市农村贫困户危房**x户，有效保障了农村建档立卡贫困户的住房安全。住房保障方面，针对城区低收入群体住房需求，完善以经济适用住房、住房租赁补贴为主的住房保障体系，完成**户经济适用房分配，为**户符合条件的保障家庭发放租赁补贴，有效提升困难家庭购买、租赁住房的能力。老旧小区改造方面，对石岛裕华片区等x个老旧小区进行了道路铺设、雨污分流、停车位及消防设施改造，建筑总面积达**.**万平方米，范文网惠及居民****户；
加快推进了既有住宅小区加装电梯工作，完成了抹直口、**花园东区等x部电梯安装，改善了小区居民的生活、出行条件。
（二）全力加快乡村振兴发展步伐。以省级美丽村居建设为契机，全面提升镇村人居环境，完善镇村基础设施，加大驻村帮扶力度。美丽村居建设方面，深化**镇x美丽村居设计方案，以农村垃圾、污水治理和村容村貌提升为重点，开展了村庄清洁行动，建设日处理能力**立方的污水处理设施一处；
完成**x栋房屋外墙表面的清理、抹灰和粉刷工作，聘请清华美院对**余处房屋外墙开展文化墙建设，有效提升了村居环境质量。镇村人居环境提升方面，成立局班子成员牵头的镇村环境整治督导组，对全市贞洁环境卫生情况开展专项督查，发现环境卫生问题**x余处，向相关镇街下达问题交办单**份，并跟踪做好问题整改工作，整改完成率达**%以上，镇村“三大堆”及垃圾乱倒等现象得到了有效治理。农村改厕方面，按时完成**街道****户**街道改厕任务，在全市x个镇开展“农厕提升改造”工程，累计受益农户x.x万户，全市农村改厕普及率达到**%以上。结对帮扶方面，与**市**镇 **x 户贫困群众结成帮扶对子，严格落实“三清x六个一”举措，累计开展入户走访 **** 余人次，为贫困群众提供增收信息**条，解决贫困群众生产生活诉求近百项，切实把帮扶工作做到了群众心坎上。
（三）狠抓生态环保治理工作。全面落实环保督察工作要求，开展了河道及黑臭水体整治、污水管道清淤、施工扬尘治理等专项工作。完成了华茂河、小皂河污水截流工程；
创新数字化监管模式，在全市**余处在建工地安装扬尘在线监测系统，实时监控施工现场扬尘治理情况；
实施扬尘治理三级差异化监管模式，开展扬尘治理“雷霆行动”，通过一系列扬尘治理高压措施，确保了在建工程全部达到“六个百分百”的要求。
（四）积极做好****问题化解工作。围绕****问题“控新案、化积案、强稳控”的工作目标，加大资源倾斜、范文写作强化人员稳控、灵活化解措施。新案办理方面，全年共受理各类****案件**x件，案件数量同比下降**.x%，处结**x件，处结率**x%。积案化解方面，按照既定的时间节点，完成**公司家属楼不动产证办理等x件历史积案结服，结服率**%。
四、行业发展展现新活力
（一）建筑行业发展活力增强。一是监管范围更加全面，年内监督在建工程项目**项，总建筑面积**x万平方米；
受理监督新开工单体工程**个，总建筑面积**.**万平方米；
受理竣工验收单体工程**个，总建筑面积**.**万㎡，项目报监率和一次性竣工验收合格率均达**x%。二是监管手段更加科学，推行“购买服务”的监管模式，聘请省建科院及烟台专家库专家，对施工现场进行质量安全大检查，指导企业强化对薄弱环节的管理，建设工程安全及质量通病等问题得到有效遏制。
（二）房地产行业发展健康平稳。通过每月走访调研，及时形成房地产市场运行专报，为市委市****及时掌握房地产市场动态、研究部署下步工作提供了数据支持和科学依据。完成商品房网签系统升级，实现全国联网，做好企业信用等级评价工作，强化商品房交易管理，规范企业经营行为。完善物业服务企业监管系统数据库，范文网站落实物业企业红黑榜制度，通过政策激励和约束，督促物业企业提升物业服务水平。
（三）行业安全形势平稳向好。全面落实安全生产监管责任，围绕市政设施、建筑施工以及城镇燃气热力等行业，组织召开春季开工、汛期、冬季等安全生产会议**次，开展各类安全生产专项检查和整治活动**次，发现安全生产隐患**x余处，下发隐患整改通知单**x份并全部整改完毕，安全监督覆盖率达**x%；
未发生各类安全生产事故，圆满完成年度安全生产工作目标。
五、****年工作思路
坚持党建统领全局各项工作开展，深化“满意住建 党建先行”服务品牌创建，深入开展“四联一创”“双报到三促进”系列主题实践活动；
践行“经营城市”理念，走出一条以城建城，以城兴城的市场化之路；
弘扬“爱城如家”的城市主人翁精神，不断提升城市精细化管理水平；
推进建筑业、房地产业健康平稳发展；
促进绿色建筑产业提升；
加快镇村基础设施完善，实现**经济社会高质量发展。
一、落实城市经营理念。工作总结范文完善未熟化片区的路网、双气等城市配套功能，为项目落户夯实配套基础；
高标准打造“绿廊”“绿道”连接线及绿化景观，以优美的片区环境吸引投资项目落户；
规划论证海滨沿线建筑景观及功能，提升沿海区片功能配套。
二、聚焦城市更新工作。聘请高水平机构开展古城保护的策划论证，引入社会资本实施古城保护开发工作。加快实施老旧小区综合改造项目，加快棚改安置区建设。
三、加快城市建设步伐。积极引入社会资本参与城市重点工程建设，高标准、高起点推进各项城建重点工程建设，重点实施国电供暖、西部污水处理厂、燃气基础配套以及古城改造方面的工程建设。新建改建市政道路**条，缓解区域交通拥堵，做好重点项目配套。完成开发区、**等片区污水管网专项规划编制工作；
实施城区x条道路雨污分流改造，改造长度x.x公里。启动城区燃气专项规划编制工作；
实施老旧小区老旧供热管网改造工程。提升城市基础照明建设，新建路灯**x套，实施**绿洲公园等重要节点景观亮化提升工作。
四、狠抓城市精细化管理。完成**城区绿化专项规划及绿道规划编制，启动小泰x路等x条城市绿廊、绿道等“绿色连接线”建设，新建城区x处口袋公园和街头游园，为我市国家园林城市成功申报奠定基础。实施道路补坑、罩面**.x万平方米、人行道铺装**.x万平方米。探索实施垃圾分类试点工作；
总结环卫市场化运行经验，完善城区保洁长效管理机制。
五、加快行业健康稳定发展。建筑业发展方面，强化建筑工地扬尘治理，确保在建工程全部达到“六个百分百”的要求；
强化工程质量通病治理，聘请行业专家对在建工程进行安全生产大检查，提升安全质量监管专业水平。房地产业发展方面，及时做好市场形势的分析预判，合理引导市场预期；
选取x、东北以及环渤海城市举办房地产专场推介会，拓展异地市场；
探索物业管理新模式，全力打造碧桂园智慧社区创建试点；
完善精装修质量保障体系和长效监管机制；
做好二手房网签合同的规范统一工作。
六、加快镇村基础设施提升。围绕建档立卡贫困户住房保障工作，按照“应改尽改”的原则，发现一户，改造一户，确保顺利通过国家脱贫攻坚的验收工作。重点推进农村改厕提升及**x户以上的村庄公厕改造，TOP100范文排行完善改厕后续长效管理机制。加快推进空气热源泵、煤改电等农村清洁能源替代工作，扩大清洁能源取暖覆盖面。
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